Financije, pravo i porezi 3/2017
Porezi i doprinosi
mr. sc. Mirjana Mahović Komljenović: Iznajmljivanje stanova, soba i postelja putnicima i turistima u 2017. – paušalno oporezivanje
Građani rezidenti RH koji nisu obveznici PDV-a, a ostvaruju dohodak od imovine iznajmljivanjem stanova, soba i postelja putnicima i turistima te organiziranjem kampova mogu, sukladno Zakonu o porezu na dohodak i Pravilniku o djelatnostima iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima te organiziranja kampova koje će se paušalno oporezivati, o visini paušalnog poreza i načinu plaćanja paušalnog poreza (Nar. nov,. br. 1/17), plaćati paušalni porez na dohodak.
Ako su građani iznajmljivači po toj osnovi postali obveznici PDV-a, tada se ostvareni dohodak od imovine po osnovi iznajmljivanja soba i postelja turistima mora oporezivati kao dohodak od samostalne djelatnosti, ili se može na vlastiti zahtjev plaćati porez na dobit umjesto poreza na dohodak.
Osim građana rezidenata RH, i građani državljani ostalih država članica Europskog gospodarskog prostora i Švicarske Konfederacije, koji nisu rezidenti RH, mogu izravno putnicima i turistima iznajmljivati svoje stanove, sobe i postelje i zemljišta za kampove. Iako se takvi iznajmljivači iz EU za usluge smještaja na nekretninama u RH moraju registrirati za potrebe PDV-a ako nisu porezni obveznici u svojoj zemlji, prema izmijenjenim zakonskim propisima od početka 2017. iznajmljivači iz EU mogu plaćati paušalni porez na dohodak, ako im vrijednost godišnjih isporuka ne prelazi svotu od 230.000,00 kn.
Također i građani koji su državljani trećih zemalja, i koji moraju za obavljanje djelatnosti smještaja u vlastitoj nekretnini u RH registrirati obrt ili trgovačko društvo, mogu od 1. siječnja 2017. plaćati paušalni porez na dohodak, ako su im godišnje usluge od iznajmljivanja u 2016. bile manje od 230.000,00 kn.
U sklopu porezne reforme, od 1. siječnja 2017. stupio je na snagu novi Zakon o porezu na dohodak te novi Pravilnika o djelatnostima iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima te organiziranja kampova koje će se paušalno oporezivati, o visini paušalnog poreza i načinu plaćanja paušalnog poreza (Nar. nov., br. 1/17; u nastavku: Pravilnik o djelatnostima iznajmljivanja).