Pravilnici na temelju Zakona o upravljanju i održavanju zgrada (Nar. nov., br. 86/25)
U Nar. nov., br. 86/25 od 4. lipnja 2025. objavljena su tri pravilnika na temelju Zakona o upravljanju i održavanju zgrada:
- Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra zajednica suvlasnika
- Pravilnik o sadržaju i načinu vođenja Registra upravitelja zgrada
- Pravilnik o kućnom redu u zgradama
Sva tri pravilnika stupaju na snagu 12. lipnja 2025.
Radi se o važnim provedbenim propisima, jer zajednica suvlasnika danom upisa u Registar zajednica suvlasnika stječe pravnu osobnost.
Zajednica suvlasnika se upisuje u Registar zajednica suvlasnika na zahtjev upravitelja zgrade. Registar zajednica suvlasnika i Registar upravitelja zgrada vodi Državna geodetska uprava u elektroničkom obliku. Oba registra su javna.
Upravitelji zgrade dužni su u roku od 6 mjeseci od ustrojavanja podnijeti zahtjeve za upis u Registar zajednice suvlasnika odnosno u Registar upravitelja zgrada.
U postupku upisa zajednice suvlasnika u Registar zajednica suvlasnika nadležni katastarski ured servisnim putem dostavlja podatke za potrebe određivanja i dodjeljivanja OIB-a Ministarstvu financija, Poreznoj upravi. U trenutku zaprimanja podataka MF-PU određuje i dodjeljuje OIB zajednici suvlasnika te servisnim putem dostavlja katastarskom uredu podatak o određenom i dodijeljenom OIB-u. Po dodjeli OIB-a zajednici suvlasnika od strane nadležnog tijela katastarski ured Potvrdu o OIB-u dostavlja upravitelju zgrade.
Detaljno o navedenoj temi pisati ćemo u TEB-ovom časopisu „Financije, pravo i porezi“, br. 7/25.
Natrag