FOTO: FREEPIK
Dohodak koji fizičke osobe (iznajmljivači) ostvaruju davanjem u najam ili zakup kuća, stanova, soba i postelja, pokretnina, objekata za robinzonski smještaj putnicima i turistima, organiziranja kampova, oporezuje se porezom na dohodak od imovine i to plaćanjem konačnog poreza ukoliko se dohodak utvrđuje paušalno ili po rješenju Porezne uprave ili predujma poreza i godišnjeg poreza ukoliko se dohodak utvrđuje na temelju poslovnih knjiga (kao samostalne djelatnosti).
U skladu s navednim, obveznici koji ostvaruju dohodak od imovine, imaju obvezu prijave u Registar obveznika poreza na dohodak.
Registar obveznika poreza na dohodak osigurava podatke potrebne za zakonito i pravilno utvrđivanje poreza. Registracija obveznika za porezne svrhe prvi je od četiri ključna stupa dobrovoljnog ispunjavanja poreznih obveza.
U Registar poreznih obveznika obvezu prijave imaju iznajmljivači koji ostvaruju dohodak od imovine i to temeljem:
• najamnine i zakupnine nekretnina i pokretnina. Ukoliko javni bilježnik dostavi ispravu o ostvarivanju najamnine i zakupnine nekretnina i pokretnina, smatra se da je izvršena prijava upisa u registar poreznih obveznika,
• iznajmljivanja kuća, stanova, soba i postelja te objekata za robinzonski smještaj putnicima i turistima i organiziranja kampova (uključivo i ako se dohodak od tih djelatnosti utvrđuje u paušalnom iznosu),
• inozemnih primitaka od imovine.
Prijava u Registra poreznih obveznika podnosi se na propisanom obrascu (Obrascu RPO).
Obrazac RPO sadrži sljedeće podatke:
- podatak o ispostavi Porezne uprave nadležnoj za poreznog obveznika
- osobne podatke poreznog obveznika – ime i prezime, ime roditelja, osobni identifikacijski broj, mjesto prebivališta ili uobičajenog boravišta i adresu
- razloge upisa u registar odnosno brisanja iz registra poreznih obveznika
- podatke o opunomoćeniku/zastupniku – ime i prezime ili naziv, osobni identifikacijski broj, mjesto sjedišta, prebivališta ili uobičajenog boravišta i adresuv
- napomene poreznog obveznika i
- potpis poreznog obveznika ili opunomoćenika.
Uz navedene podatke porezni obveznici s dohotkom od djelatnosti koje se oporezuju kao obrtnička djelatnost (na temelju poslovnih knjiga) obvezni su u prilogu dati i ove podatke:
- o djelatnosti – naziv i vrsta djelatnosti, šifra djelatnosti, adresa obavljanja djelatnosti, nadnevak početka odnosno prestanka obavljanja djelatnosti
- o osobama s kojima zajednički ostvaruju dohodak – imena i prezimena, osobni identifikacijski brojevi, adrese prebivališta ili uobičajenog boravišta, nadležna ispostava Porezne uprave i udjeli u ostvarivanju zajedničkog dohotka
- o predviđenom iznosu dohotka u godini u kojoj su počeli ostvarivati dohodak
- o predviđenom broju radnika u tekućoj godini
- o poslovnim jedinicama – naziv i adresa poslovnih jedinica (radnji, obrta i drugih oblika samostalne djelatnosti), nadležna ispostava Porezne uprave, naziv i šifra djelatnosti
- o osobi/tvrtki koja vodi poslovne knjige – ime i prezime odnosno naziv tvrtke, mjesto prebivališta ili uobičajenog boravišta, odnosno sjedišta, ulica i kućni broj i osobni identifikacijski broj, odnosno osobni identifikacijski broj društva.
Uz prethodno naveden podatke, porezni obveznici koji ostvaruju dohodak od imovine, osim dohotka od iznajmljivanja kuća, stanova, soba i postelja te objekata za robinzonski smještaj putnicima i turistima i organiziranja kampova na koji se plaća porez u paušalnom iznosu, obvezni su u prilogu dati i podatke:
- izvoru odnosno vrsti dohotka, adresi ostvarivanja dohotka, nadnevku početka i prestanka ostvarivanja dohotka i
- osobama s kojima zajednički ostvaruju dohodak – imena i prezimena, osobni identifikacijski brojevi, adrese prebivališta ili uobičajenog boravišta, nadležne ispostave Porezne uprave i udjeli u dohotku.
Porezni obveznik koji počinje obavljati djelatnost iznajmljivanja pokretnina kao što su skuteri, brodice, daske za jedrenje, sandoline, pedaline, suncobrani, ležaljke i druga slična sredstva ili sadržaji, obvezan je prijavi u Registar priložiti i presliku koncesijskog odobrenja odnosno presliku rješenja nadležnog tijela za obavljanje djelatnosti, izdanih prema posebnim propisima. Porezni obveznik obvezan je u roku od osam dana dostaviti nadležnoj ispostavi Porezne uprave prema svom prebivalištu/ uobičajenom boravištu i svaku izmjenu izdanog koncesijskog odobrenja ili rješenja za obavljanje djelatnosti.
Potrebno je istaknuti da u slučaju da porezni obveznici koji ostvaruju dohodak te primitke na koje se ne plaća porez na dohodak i druge primitke koji se u smislu Zakona o porezu na dohodak i Pravilnika ne smatraju dohotkom iz inozemstva obvezni su podnijeti prijavu radi upisa u registar poreznih obveznika – Obrazac RPO, neovisno o tome da li Republika Hrvatska prema međunarodnim ugovorima ima pravo oporezivanja tog dohotka ili ne. Prijavi su obvezni priložiti vjerodostojne isprave o ostvarenom dohotku, odnosno primitku.
Obrazac RPO se može podnijeti i preko sustava ePorezna ili se podnosi ispostavi Porezne uprave prema prebivalištu/ uobičajenom boravištu poreznog obvenika. Obrazac RPO može podnijeti i opunomoćenik poreznog obvenika.
Rok za prijavu u Registar je osam (8) dana od dana:
- početka obavljanja djelatnosti,
- dostavljanja pisanog zahtjeva za prelazak na utvrđivanje paušalnog dohotka ili prelaska na oporezivanje po odbitku, odnosno početka ostvarivanja primitaka.
Porezni obveznici dužni su pri:
- prestanku obavljanja samostalne djelatnosti, i/ili
- prestanku ostvarivanja dohotka iz inozemstva, i/ili
- i/ili prestanku utvrđivanja dohotka od imovine na temelju podataka iz propisanih poslovnih knjiga,
nadležnoj ispostavi Porezne uprave podnijeti prijavu o prestanku obavljanja djelatnosti, prestanku utvrđivanja dohotka na temelju podataka iz propisanih poslovnih knjiga i prestanku ostvarivanja dohotka, i to u roku od osam (8) dana.
----------
Osigurajte jednostavnu, brzu i praktičnu primjenu računovodstvenih, poreznih i ostalih propisa u praksi kroz neograničeno telefonsko savjetovanje, popuste na TEB-ovim seminarima i webinarima, stručne, aktualne i praktične članke, jedno pisano mišljenje i ostale pogodnosti. Detaljne informacije o svim pogodnostima koje ostvarujete odabirom TEB-ovog sustava usluga i pretplatom na časopis „Financije, pravo i porezi“ pogledajte na:
