Ako ste naslijedili nekretninu ili možda gotov novac, dužni ste platiti porez, osim ako je zakonom propisano oslobođenje. Pritom se nekretninama, prema Zakonu o porezu na promet nekretnina, smatraju građevine (stambene, poslovne i druge zgrade) i zemljišta (poljoprivredna, građevinska i dr.). Međutim, prometom nekretnina ne smatra se stjecanje novosagrađenih građevina koje se oporezuju prema Zakonu o porezu na dodanu vrijednost.

1. Nekretnine
Obveza, osnovica i stopa

Porezna obveza nastaje u trenutku pravomoćnosti sudske odluke ili tijela državne uprave temeljem koje se stječu nekretnine kao i zaključivanjem ugovora čiji je predmet stjecanje nekretnine. Nastanak porezne obveze treba prijaviti ispostavi Porezne uprave na području gdje se nalazi nekretnina u roku od 30 dana od dana njezina nastanka.

Osnovica na koju se obračunava porez po stopi od 5% je tržišna vrijednost nekretnine u trenutku nastanka porezne obveze.

Porez se mora platiti u roku 15 dana od dana dostave rješenja o utvrđivanju poreza. Protiv poreznog rješenja porezni obveznik može podnijeti žalbu (u roku od 30 dana od dana primitka rješenja, prvostupanjskom poreznom tijelu), a ako je ne podnese, prvostupanjsko rješenje postaje izvršno.

Oslobođenja

Obveznik plaćanja poreza je fizička osoba koja je naslijedila nekretninu. Međutim, od plaćanja poreza oslobođeni su pri nasljeđivanju, pored ostalih: bračni drug, potomci i preci, posvojenici i posvojitelji umrlog; bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnose uz rastavu braka te fizičke (i pravne) osobe kojima RH ili JLP(R)S daruje/daje nekretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u vezi s Domovinskim ratom.

Kako bi se ostvarilo pravo na oslobođenje, potrebno je podnijeti prijavu poreza na promet nekretnina (obrazac propisan Pravilnikom o obliku i sadržaju prijave poreza na promet nekretnina, Nar. nov., br. 137/11), 30 dana od dana nastanka porezne obveze, u kojoj se navode podaci temeljem kojih se traži oslobođenje od plaćanja poreza. Uz prijavu se podnosi i preslika pravomoćnog rješenja suda o
nasljeđivanju, ili preslika ugovora o nasljeđivanju, ili ugovora o darovanju.

Bivši bračni drugovi kada uređuju svoje imovinske odnose u svezi s rastavom braka uz prijavu podnose i presliku isprave o podjeli bračne imovine.

Kako bi se ostvarilo pravo na oslobođenje
potrebno je podnijeti prijavu poreza i presliku rješenja/isprave.

2. Gotov novac
Na primljeni gotov novac, novčane tražbine te vrijednosne papire, te na pokretnine čija je pojedinačna tržišna vrijednost veća od 50.000,00 kn, plaća se porez na nasljedstva i darove (prema Zakonu o financiranju jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave). Pritom valja istaći da su plaćanja navedenog poreza oslobođeni:

  • bračni drug, krvni srodnici u ravnoj liniji, te posvojenici i posvojitelji umrlog ili darovatelja
  • braća i sestre, njihovi potomci te zetovi i snahe ostavitelja ili darovatelja, ako su živjeli u zajedničkom kućanstvu s ostaviteljem u trenutku njegove smrti ili s darovateljem u trenutku primitka dara
  • fizičke i pravne osobe kojima RH ili JLP(R)S daruje/daje pokretnine bez naknade radi odštete ili iz drugih razloga u svezi s Domovinskim ratom
  • fizičke i pravne osobe kada primaju darove (donacije) za svrhe utvrđene posebnim propisima.

Tako će npr. osoba nakon smrti svojih roditelja ili bake i djede biti oslobođena plaćanja poreza na ušteđevinu koju je naslijedila budući je s njima bila u krvnom srodstvu u ravnoj liniji.

Nasljednici su dužni dostaviti pravomoćno rješenje o nasljeđivanju nadležnom poreznom tijelu prema svom prebivalištu u roku 30 dana od dana pravomoćnosti rješenja o nasljeđivanju, uz sudsku odluku ili ugovor o darovanju.

Porez se plaća po stopi od 5%, na osnovicu koju čini svota gotovog novca i to u roku 15 dana od dana dostave rješenja o utvrđivanju poreza.

Natrag