FOTO: FREEPIK
Primicima koji se ne smatraju dohotkom i na koje se ne plaća porez na dohodak, smatraju se primici od otuđenja vlastite imovine, osim imovine od otuđenja nekretnina, imovinskih prava, financijske imovine pod propisanim uvjetima i otuđenja posebnih vrsta imovine.
Ukoliko porezni obveznik otuđuje osobnu imovinu kojom ne obavlja bilo koju gospodarsku djelatnost, takvo otuđenje neće podlijegati plaćanju poreza. Primjerice, ukoliko se prodaje osobna odjeća, osobni namještaj ili bilo koja druga slična imovina, dohodak od prodaje se ne oporezuje. Ili, ukoliko fizička osoba prodaje primjerice svoju imovinu koju više ne koristi (tzv. garažna prodaja), tako ostvareni primici od prodaje ne oporezuju se.
Potrebno je skrenuti pozornost i na sljedeće: smatra se da osoba obavlja gospodarsku djelatnost, ako se njeno obavljanje ponavlja s ciljem trajnog ostvarivanja prihoda, odnosno primitaka. Ako se vidi namjera ponavljanja djelatnosti, tada već jednokratna radnja može značiti početak obavljanja gospodarske djelatnosti. Prodaja predmeta imovine također se smatra gospodarskom djelatnošću ako su ti predmeti bili dio otuđiteljeve gospodarske djelatnosti.
Nadalje, propisima o porezu na dohodak propisani su i drugi izuzeci o kojima je potrebno voditi računa pri obračunu i plaćanju poreza na dohodak.
Prodaja posebnih vrsta imovine - u smislu propisa o porezu na dohodak, posebnim vrstama imovine smatra se otpad, u skladu s posebnim propisima. Prilikom prodaje otpada, otkupljivač je dužan obračunati, obustaviti i uplatiti porez na dohodak po stopi od 12%. Otpadom se ne smatra povratna ambalaža niti otpad prikupljen u okviru organiziranih akcija i aktivnosti u svrhu zaštite okoliša.
Otuđenje nekretnina i imovinskih prava – pri otuđenju nekretnina i imovinskih prava u razdoblju od 2 godine od dana stjecanja do dana otuđenja (prodaje, darovanja, zamjene i dr.), plaća se porez na dohodak ukoliko je ostvaren kapitalni dobitak (u pravilu razlika između nabavne i prodajne cijene) i to po stopi od 24%. Primjenjuju se porezne olakšice (ne plaća se porez na dohodak):
- ako je nekretnina služila za stanovanje poreznom obvezniku ili uzdržavanim članovima njegove uže obitelji
- ako se nekretnine izvlašćuju na temelju posebnog zakona
- ako je otuđenje izvršeno između bračnih drugova i srodnika u prvoj liniji i drugih članova uže obitelji, te između razvedenih bračnih drugova ako je otuđenje u neposrednoj svezi s razvodom braka, osim u slučaju kada porezni obveznik tako stečene nekretnine otuđi u izmijenjenom obliku od stečenog ovisno o njihovim obilježjima i namjenama
- ako je otuđenje u neposrednoj vezi s nasljeđivanjem nekretnina i imovinskih prava, osim u slučaju kada porezni obveznik tako stečene nekretnine otuđi u izmijenjenom obliku od stečenog ovisno o njihovim obilježjima i namjenama
- otuđenje u roku duljem od 2 godine.
Oporezivanju po stopi od 24% podliježe i kapitalna dobit od otuđenja više od tri nekretnine iste vrste i imovinskih prava iste vrste, ako su otuđena u roku od 5 godina. Primjenjuju se iste porezne olakšice kao i kod otuđenja nekretnina i imovinskih prava u roku od 2 godine, uz dodatno oslobođenje od oporezivanja ako se otuđuju zemljišta čija je pojedinačna površina do 250 m², a ukupno do 1000 m² i/ili je otuđenje obavljeno u roku duljem od 5 godina.
Otuđenje financijske imovine (dionice, udjeli u kapitalu, kripto imovina i dr.) – ako se financijska imovina otuđuje u razdoblju od 2 godine od dana stjecanja do dana otuđenja, utvrđuje se dohodak od kapitala po stopi od 12%. Zamjena jedne kripto imovine za drugu (primjerice bitcoin za etherum), ne oporezuje se. Propisane su i porezne olakšice za otuđenje financijske imovine i to:
- ako je otuđenje izvršeno između bračnih drugova i srodnika u prvoj liniji i drugih članova uže obitelji
- između razvedenih bračnih drugova
- ako je otuđenje u neposrednoj svezi s razvodom braka
- nasljeđivanjem financijske imovine te
- ako je financijska imovina otuđena nakon 2 godine od dana nabave, odnosno stjecanja te imovine.
Međutim, ako se naknadno otuđi financijska imovina koja je stečena otuđenjem između bračnih drugova i srodnika u prvoj liniji te drugih članova uže obitelji i/ili otuđenjem između razvedenih bračnih drugova koje je u neposrednoj svezi s razvodom braka i/ili otuđenjem koje je u neposrednoj svezi s nasljeđivanjem, po osnovi kapitalne dobiti koja se pri tom ostvari utvrđuje se dohodak od kapitala, pri čemu se danom stjecanja financijske imovine smatra dan nabave pravnog prednika.
Za sva dodatna pitanja slobodno nam se obratite putem TEB-ovog telefonskog savjetničkog servisa.
----------
Osigurajte jednostavnu, brzu i praktičnu primjenu računovodstvenih, poreznih i ostalih propisa u praksi kroz neograničeno telefonsko savjetovanje, popuste na TEB-ovim seminarima i webinarima, stručne, aktualne i praktične članke, jedno pisano mišljenje i ostale pogodnosti. Detaljne informacije o svim pogodnostima koje ostvarujete odabirom TEB-ovog sustava usluga i pretplatom na časopis „Financije, pravo i porezi“ pogledajte na:
