Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada uređuje se područje upravljanja i održavanja višestambenih zgrada, stambeno-poslovnih zgrada, poslovnih zgrada i blokovskih garaža. Zakonom se uređuju i odnosi između sudionika u području upravljanja zgradama, zajednički dijelovi zgrade, minimalan iznos i način plaćanja zajedničke pričuve, upravljanje zgradom te prava, obveze i odgovornosti suvlasnika, predstavnika suvlasnika i upravitelja zgrade.
Jedna od bitnih značajki ovog regulatornog okvira jest uvođenje zajednice suvlasnika kao nove pravne osobe, čime će se procesno pojednostaviti postupanje u svim odnosima prema trećima i unutar zajednice suvlasnika. Zajednicu suvlasnika čine svi vlasnici posebnih dijelova zgrade, a njenu imovinu čine sredstva položena na račun na koji se uplaćuje zajednička pričuva. Zajednica suvlasnika stječe pravnu osobnost danom upisa u Registar zajednica suvlasnika. Dana 1.7.2025. godine u produkciju je pušten Registar zajednica suvlasnika u nadležnosti Državne geodetske uprave, te su upravitelji zgrada dužni u roku od 6 mjeseci od ustrojavanja podnijeti zahtjeve za upis u Registar zajednice suvlasnika.
Detaljno o ovoj temi možete pročitati u TEB-ovom časopisu "Financije, pravo i porezi" br. 12/25, u članku "Posebnost pravnog statusa i upis u registar zajednica suvlasnika zgrada", autora izv. prof. dr. sc. Dragan Zlatović
----------
Osigurajte jednostavnu, brzu i praktičnu primjenu računovodstvenih, poreznih i ostalih propisa u praksi kroz neograničeno telefonsko savjetovanje, popuste na TEB-ovim seminarima i webinarima, stručne, aktualne i praktične članke, jedno pisano mišljenje i ostale pogodnosti. Detaljne informacije o svim pogodnostima koje ostvarujete odabirom TEB-ovog sustava usluga i pretplatom na časopis „Financije, pravo i porezi“ pogledajte na:
